Interpretacja indywidualna z dnia 19 kwietnia 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.193.2024.1.KK
Skutki podatkowe sprzedaży lokalu mieszkalnego.
Skutki podatkowe sprzedaży lokalu mieszkalnego.
Opodatkowanie nieodpłatnego przekazania nieruchomości z majątku firmy do majątku prywatnego, objęcie planowanej czynności zwolnieniem od podatku VAT, ustalenie podstawy opodatkowania oraz obowiązek dokonania korekty.
Skutki podatkowe otrzymania zadatku (kwoty gwarancyjnej) oraz kary umownej.
Do opisanej transakcji sprzedaży nieruchomości znajdzie zastosowanie wyłączenie zawarte w art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych.
Podatek od towarów i usług w zakresie uznania dostawy działki za czynność podlegającą opodatkowaniu VAT.
Skutki podatkowe zbycia udziałów w uprzednio wywłaszczonej nieruchomości.
Zwolnienie od podatku dochodowego od osób fizycznych - cele mieszkaniowe.
Nabycie udziału w nieruchomości gruntowej przez Panią do Pani majątku osobistego nastąpiło 17 grudnia 2014 r., zatem okres 5 lat, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a) ustawy o PIT, minął 31 grudnia 2019 r. Sprzedaż udziału w niezabudowanej nieruchomości gruntowej nie będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych.
Możliwość skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego w przypadku wydatkowania środków uzyskanych ze sprzedaży nieruchomości na własne cele mieszkaniowe (spłatę kredytu hipotecznego).
Sprzedaż działek jest opodatkowana bez uwzględnienia zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT.
Planowane zbycie przez Panią udziału w działce nr 1 i wydzielonej części działki nr 2 nie będzie korzystało ze zwolnienia od podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9, a także pkt 2 ustawy. Oznacza to, że transakcja ta będzie opodatkowana z zastosowaniem właściwej stawki podatku VAT.
Sprzedaż nieruchomości stanowiącej udziały w działkach nr A i nr B, będzie opodatkowana podatkiem VAT bez uwzględnienia zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 2 i pkt 9 ustawy.
Dotyczy możliwości skorzystania ze zwolnienia sprzedaży przedmiotowych nieruchomości (lokali) na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10.
Sprzedaż nieruchomości stanowiącej udziały w działkach nr A i nr B , będzie opodatkowana podatkiem VAT bez uwzględnienia zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 2 i pkt 9 ustawy.
Zwolnienie od podatku VAT sprzedaży Nieruchomości.
W zakresie możliwości zwolnienia z opodatkowania umowy sprzedaży nieruchomości w przypadku gdy nieruchomość ta zabudowana jest budynkiem mieszkalnym przeznaczonym do zamieszkania oraz starym budynkiem mieszkalnym, nienadającym się do zamieszkania, co do którego uprzedni właściciele złożyli wniosek o rozbiórkę i wobec którego są wykonywane prace rozbiórkowe.
Sprzedaż w trybie egzekucji sądowej budynku.
Skutki podatkowe nieregularnego, sezonowego, okazjonalnego najmu nieruchomości – możliwość opodatkowania ryczałtem i rozliczania kwartalnego.
Skutki podatkowe przekazania w darowiźnie córce lokalu mieszkalnego przed upływem 5 lat od zakupu nieruchomości.
Możliwość skorzystania z ulgi mieszkaniowej w przypadku zawarcia umowy deweloperskiej o wybudowanie lokalu mieszkalnego i wpłacenia całej kwoty za mieszkanie na konto dewelopera.
Opodatkowanie sprzedaży udziału w działce niezabudowanej objętej współwłasnością majątkową małżeńską.
Możliwość skorzystania z ulgi mieszkaniowej, w związku ze sprzedaż darowanej nieruchomości w celu spłaty kredytu refinansowego (kolejnego).
Uznanie sprzedaży działki niezabudowanej za czynność podlegającą opodatkowaniu podatkiem VAT, niekorzystającą ze zwolnienia.
Skutki podatkowe odpłatnego zbycia udziału w nieruchomości nabytej w spadku.