Nieruchomość aktywem trwałym jednostki

Data publikacji: 2006-07-11

Jak ewidencjonować nieruchomości nie będące własnością jednostki? W jaki sposób aktualizować ich wartość?

Jak inwestować w nieruchomości

Data publikacji: 2006-07-20

Inwestując w nieruchomości można osiągnąć spore zyski. Dlatego też jest to obecnie bardzo atrakcyjny segment inwestycyjny, szczególnie dla posiadaczy sporego kapitału. Jednak dzięki nowym, atrakcyjnym formom inwestowania także inwestorzy indywidualni mogą pokusić się o udział w zyskach z tego typu inwestycji. Ponadto warto mieć świadomość wad tego instrumentu finansowego.

Jak rozliczyć wynajem nieruchomości, która była wykorzystywana w zlikwidowanej działalności

Data publikacji: 2006-07-25

Likwiduję działalność gospodarczą (kpir). Jestem podatnikiem VAT. Posiadam niezamortyzowaną w całości część budynku, wykorzystywaną do działalności gospodarczej. Jak rozliczyć taką transakcję w podatku dochodowym? Po likwidacji działalności będę wynajmować te budynki osobom fizycznym prowadzącym działalność gospodarczą. Jak rozliczyć najem w VAT?

Czy warto zaciągnąć jeden kredyt hipoteczny na dwie nieruchomości

Data publikacji: 2006-08-01

Mamy zamiar kupić dom oraz małe mieszkanie. Czy banki mogą skredytować jednym kredytem zakup dwóch nieruchomości? Mieszkanie będziemy chcieli przez pewien czas po kupnie wynajmować.

Jak szybko wyegzekwować należność z nieruchomości

Data publikacji: 2006-09-01

Od 5 lutego 2005 r. wierzyciele mają możliwość prostszego i szybszego egzekwowania swoich należności z niektórych nieruchomości dłużników. Do Kodeksu postępowania cywilnego wprowadzono procedurę tzw. uproszczonej egzekucji z nieruchomości.

Czy zakup nieruchomości w drodze egzekucji sądowej podlega pcc

Data publikacji: 2006-09-02

Kupiłem nieruchomość na licytacji sądowej (w wyniku egzekucji). Czy w związku z tym muszę zapłacić podatek od czynności cywilnoprawnych? Jeśli tak, to w jakiej wysokości?

Zakup prawa użytkowania wieczystego niezabudowanej nieruchomości

Data publikacji: 2006-09-12

Sprzedaż nieruchomości w pytaniach i odpowiedziach

Data publikacji: 2008-07-01

Podatnicy, którzy sprzedają działki lub budynki, mają duże problemy z ustaleniem, jaką stawkę VAT zastosować oraz jak ustalić podstawę opodatkowania. Przedstawiamy odpowiedzi na najczęściej pojawiające się pytania.

Sądowe zniesienie współwłasności nieruchomości gruntowej - skutki w VAT

Data publikacji: 2010-07-25

W interpretacjach udzielanych przez organy podatkowe, a także w orzecznictwie sądowym można spotkać różnorodne stanowiska w kwestii klasyfikowania na gruncie VAT sądowego zniesienia współwłasności nieruchomości w zamian za otrzymane spłaty. Według jednych czynność ta powinna stanowić dostawę towarów w rozumieniu ustawy o VAT. Według innych nie jest to dostawa towarów, ale świadczenie usług. W ostatnim

Poradnik mieszkaniowy

Data publikacji: 2010-07-27

Do ważności umowy z deweloperem o wybudowanie mieszkania nie jest wymagana forma notarialna. Umowa w zwykłej formie pisemnej nie daje jednak nabywcy należytej ochrony, gdy deweloper nie chce zawrzeć umowy ostatecznej o przeniesienie własności lokalu. Pośrednictwo w obrocie nieruchomościami jest działalnością zawodową. Pośrednik powinien być wpisany do centralnego rejestru pośredników i mieć licencję

Odszkodowanie za bezumowne korzystanie z nieruchomości

Data publikacji: 2010-09-08

W wyroku z 14 czerwca 2010 r. WSA w Warszawie (sygn. akt III SA/Wa 2115/09) uznał, że osoba fizyczna otrzymująca od stowarzyszenia odszkodowanie z tytułu bezumownego korzystania z nieruchomości nie ma prawa do zwolnienia tej kwoty z podatku dochodowego.

W jaki sposób rozlicza VAT zarządca nieruchomości

Data publikacji: 2010-10-17

Jednostka organizacyjna (Kościół) powołała jednostkę organizacyjną posiadającą osobowość prawną (nadaną przez MSWiA), która działa również na podstawie statutu. Nowa jednostka ma za zadanie zarządzać nieruchomościami, które należą do Kościoła (zarząd nieruchomością na zlecenie). Do Kościoła należą nieruchomości (lokale mieszkalne i użytkowe). Jednostka wynajmuje lokale (należące do Kościoła) m.in.

Czy jest opodatkowane przeniesienie mieszkania w ramach umowy o dożywocie

Data publikacji: 2010-10-17

Na podstawie umowy o dożywocie chcę przenieść własność mieszkania. Mieszkanie nabyłam w zeszłym roku. Czy przeniesienie własności mieszkania w drodze umowy o dożywocie powoduje obowiązek zapłaty podatku dochodowego?

Czy do kosztów ze sprzedaży mieszkania można zaliczyć odsetki od kredytu

Data publikacji: 2010-12-17

Kupiłem w 2008 r. mieszkanie na kredyt. Obecnie chcę je sprzedać. W mieszkaniu nie jestem zameldowany, dlatego nie przysługuje mi ulga meldunkowa. Muszę zapłacić podatek. Czy do kosztów uzyskania przychodu ze sprzedaży mieszkania mogę zaliczyć zapłacone odsetki od kredytu mieszkaniowego?

Samochody i nieruchomości - planowane ograniczenia prawa do odliczenia VAT

Data publikacji: 2010-12-20

Sejm uchwalił nowelizację ustawy o podatku od towarów i usług oraz ustawy o transporcie drogowym. Ustawa zakłada wprowadzenie czasowych ograniczeń przy odliczaniu VAT naliczonego od tzw. samochodów "z kratką". Zgodnie z ustawą nowelizującą w latach 2011-2012 przedsiębiorcy kupujący (leasingujący lub wynajmujący) takie samochody będą mogli odliczać 60% VAT naliczonego z faktury zakupu, nie więcej niż

Użytkowanie nieruchomości firmowej na cele prywatne

Data publikacji: 2011-01-08

W ustawie z 16 grudnia 2010 r. o zmianie ustawy o podatku od towarów i usług oraz ustawy o transporcie drogowym (Dz.U. Nr 247, poz. 1652) po raz pierwszy ustawodawca uregulował rozliczenie VAT od nieruchomości firmowych wykorzystywanych zarówno na cele działalności, jak i na cele prywatne. Nowe przepisy obowiązują od 1 stycznia 2011 r.

2. Opodatkowanie sprzedaży nieruchomości

Data publikacji: 2011-01-15

Posiadanie nieruchomości stanowi przedmiot podatku od nieruchomości, sprzedaż nieruchomości może skutkować obowiązkiem podatkowym w podatku od towarów i usług. Odpłatne zbycie nieruchomości jest również źródłem przychodów w podatku dochodowym od osób fizycznych.

1. Opodatkowanie sprzedaży nieruchomości nabytych po 2006 r.

Data publikacji: 2011-02-01

W poprzednim numerze opisaliśmy ogólne zasady opodatkowania zbycia nieruchomości oraz zasady szczegółowe zbycia nieruchomości nabytych przed 2006 r. Sprzedaż nieruchomości nabytej do końca 2006 r. powoduje jej opodatkowanie na zasadach obowiązujących do 31 grudnia 2006 r. Podstawową zasadą tego stanu prawnego jest opodatkowanie przychodu ze zbycia nieruchomości. Podatek ustalony w formie ryczałtu wynosi

Roczna korekta podatku VAT za 2010 r. w pytaniach Czytelników

Data publikacji: 2011-02-02

Pomimo że roczna korekta VAT jest dokonywana przez podatników już po raz kolejny, to w dalszym ciągu sprawia niemało trudności, przy czym czasu na jej dokonanie pozostało już niewiele. Podatnicy, na których ciąży ten obowiązek, powinni rozliczyć korektę w deklaracji VAT składanej za pierwszy okres rozliczeniowy roku następującego po roku podatkowym, którego ona dotyczy. Oznacza to, że korektę podatku

3. Jak stosować nowe zasady wyceny nieruchomości inwestycyjnych

Data publikacji: 2011-03-01

Dla jednostek prowadzących rachunkowość nabycie oraz posiadanie nieruchomości wiąże się z koniecznością zaliczenia ich do środków trwałych lub do inwestycji. Prawidłowe zakwalifikowanie posiadanych nieruchomości do jednej z wymienionych grup aktywów jest istotne nie tylko z punktu widzenia ujęcia ich w bilansie (są one wykazywane w innych pozycjach), ale także z powodu różnych zasad wyceny. W szczególnych

Jak dokonać korekty wpisu do księgi wieczystej

Data publikacji: 2011-03-17

Spółka jawna nabyła w 1999 r. nieruchomość od syndyka. Zakup został udokumentowany fakturą wystawioną na spółkę jawną, należność została uregulowana ze środków spółki. W akcie notarialnym zakupu stwierdzono jednak nabycie na współwłasność w częściach ułamkowych przez osoby fizyczne (wspólników spółki jawnej) i tak zostało wpisane do księgi wieczystej. Czy obecnie, po tylu latach, istnieje jakaś możliwość

Jaką stawkę VAT stosować przy sprzedaży lokalu przejętego w związku z windykacją długu

Data publikacji: 2011-05-02

Towarzystwo ubezpieczeniowe wypłaciło bankowi odszkodowanie związane z udzieleniem kredytu hipotecznego osobie fizycznej. W związku z tym, że dłużnik okazał się osobą nieosiągalną, to towarzystwo ubezpieczeniowe w ramach swojej działalności windykacyjnej w dniu 30 marca 2010 r. na podstawie aktu notarialnego przejęło (nabyło) bezpośrednio od dewelopera lokal mieszkalny dłużnika wraz z udziałem w częściach

Czy spółka, wypłacając dywidendę w formie niepieniężnej, uzyskuje przychód

Data publikacji: 2011-06-02

Czy realizacja dywidendy w formie niepieniężnej poprzez przeniesienie własności nieruchomości na udziałowca stanowi źródło przychodu dla spółki wypłacającej w tej formie dywidendę? Według fiskusa tak, nie - zdaniem wojewódzkich sądów administracyjnych. Spór w tej sprawie ostatecznie rozstrzygnie NSA. Warto jednak, by spółki, które zastanawiają się nad tą formą wypłaty dywidendy, znały argumenty obu

Jakie są skutki sprzedaży nieruchomości za granicą przez oddział spółki z o.o.

Data publikacji: 2011-06-17

Jesteśmy spółką z o.o. prowadzącą działalność w kraju, jak również za granicą, gdzie posiadamy swoje oddziały. W związku z pogarszającą się sytuacją zamierzamy zamknąć jeden z nich. W ramach restrukturyzacji planujemy sprzedaż nieruchomości wykorzystywanej przez nas w prowadzonej działalności gospodarczej. Jak postąpić w przypadku sprzedaży nieruchomości położonej w państwie, z którym Polska nie ma