Wyrok WSA w Warszawie z dnia 27 marca 2024 r., sygn. VIII SA/Wa 124/24

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Renata Nawrot (sprawozdawca), Sędziowie Sędzia WSA Marek Wroczyński, Sędzia WSA Iwona Szymanowicz-Nowak, , Protokolant starszy specjalista Ilona Obara, , po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 27 marca 2024 r. w Radomiu sprawy ze skargi G. R. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w [...] z dnia 24 listopada 2023 r. nr [...] w przedmiocie ustalenia warunków zabudowy i zagospodarowania terenu oddala skargę.

Uzasadnienie

Decyzją z 5 października 2023 r. Nr [...] na podstawie art. 4 ust. 2 pkt 2, art. 59 ust. 1, art. 60 ust. 1, art. 61 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu

i zagospodarowaniu przestrzennym (tj. Dz.U. z 2023 r., poz. 997 ze zm., dalej u.p.z.p.) oraz art. 104 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postepowania administracyjnego (tj. Dz.U. z 2023 r., poz.775 ze zm. dalej kpa) Prezydent Miasta R., po rozpoznaniu wniosku z 25 października 2022 r., uzupełnionego z dniu 9 listopada 2022 r., ustalił sposób zagospodarowania terenu i warunki zabudowy dla inwestycji zamierzonej przez P. Z., pod nazwą: budowa budynku usługowo-handlowego na działkach nr ewid. [...] (obręb 0060 – Z.., arkusz 56) w R...

W decyzji określono rodzaj inwestycji zabudowa usługowa, warunki

i szczegółowe zasady zagospodarowania terenu i jego zabudowy,

z uwzględnieniem nieprzekraczalnej linii zabudowy od strony ul. K.., , od strony ul. G. L.. O.., od strony ul. A.. G.., wskaźnik wielkości powierzchni nowej zabudowy – max 40%, min. powierzchnię biologicznie czynną 25% terenu, szerokość elewacji frontowej od 10m do 34,5m, wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej, jej gzymsu lub attyki -max 15m od poziomu terenu do górnej krawędzi poziomej attyki, geometria dachu – dach płaski o spadku do 12 stopni.

Ponadto określono kwestie ochrony środowiska i zdrowia ludzi, ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej, obsługę w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacji z zaznaczeniem zaopatrzenie w wodę –

z miejskiej sieci wodociągowej na warunkach jej dysponenta. Odprowadzanie ścieków do miejskiej sieci kanalizacji sanitarnej, zaopatrzenie w energie elektryczną na warunkach dystrybutora energii, podobnie zaopatrzenie w gaz.