Interpretacja indywidualna z dnia 15.10.2020, sygn. 0112-KDIL2-2.4011.583.2020.1.KP, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL2-2.4011.583.2020.1.KP

Opodatkowanie przychodów z najmu.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2020 r., poz. 1325, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 17 sierpnia 2020 r. (data wpływu 21 sierpnia 2020 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej zryczałtowanego podatku dochodowego od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne w zakresie opodatkowania przychodów z najmu jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 21 sierpnia 2020 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek uzupełniony pismem z 15 września 2020 r. (data wpływu 21 września 2020 r.) o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej zryczałtowanego podatku dochodowego od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne w zakresie opodatkowania przychodu z najmu.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

Wnioskodawca jest osobą fizyczną, nieprowadzącą żadnej działalności gospodarczej, w szczególności w zakresie obrotu czy wynajmu nieruchomościami.

Wnioskodawca jest wraz w współmałżonką od 2018 roku właścicielem lokalu mieszkalnego 40 m²

Wnioskodawca zawarł z profesjonalną firmą (zwana dalej Zarządcą) umowę w zakresie zarządzania Mieszkaniem. Do obowiązków Zarządcy należy wymienić miedzy innymi:

1. poszukiwanie najemcy na Mieszkanie, przygotowanie i podpisanie na podstawie pełnomocnictwa z najemcą umowy najmu Mieszkania,
2. przekazanie Mieszkania najemcy wraz z odpowiednią informacją na temat jego eksploatacji,
3. otrzymywanie od najemcy na swój rachunek bankowy wszelkich należności związanych z najmem Mieszkania, w tym czynsz za najem, media, fundusz remontowy, wywóz nieczystości itp.,
4. realizację windykacji wobec najemcy nie regulującego terminów płatności wymienionych w pkt c),