Interpretacja indywidualna z dnia 17.08.2020, sygn. 0112-KDIL1-2.4012.282.2020.1.PM, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL1-2.4012.282.2020.1.PM

Wnioskodawca przy sprzedaży działki występował będzie jako podatnik. Sprzedaż działki będzie opodatkowana podatkiem VAT. Wnioskodawca nie będzie mógł wyrejestrować się jako podatnik VAT po dokonaniu sprzedaży działki. Jednak mając status rolnika ryczałtowego będzie zobowiązany do zgłoszenia aktualizacyjnego VAT-R i zaznaczenia, że wykonuje tylko czynności zwolnione.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2020 r., poz. 1325) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 5 czerwca 2020 r. (data wpływu 12 czerwca 2020 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie:

• uznania Wnioskodawcy jako podatnika VAT z tytułu sprzedaży Nieruchomości,
• opodatkowania podatkiem VAT sprzedaży Nieruchomości jako dostawy terenów budowlanych, niekorzystających ze zwolnienia,

jest prawidłowe;

• możliwości wyrejestrowania się jako podatnik VAT czynny po dokonaniu sprzedaży Nieruchomości i dalszej możliwości korzystania ze zwolnienia od podatku jako rolnik ryczałtowy

jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 12 czerwca 2020 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie uznania Wnioskodawcy jako podatnika VAT z tytułu sprzedaży Nieruchomości, opodatkowania podatkiem VAT sprzedaży Nieruchomości jako dostawy terenów budowlanych, niekorzystających ze zwolnienia oraz możliwości wyrejestrowania się jako podatnik VAT czynny po dokonaniu sprzedaży Nieruchomości i dalszej możliwości korzystania ze zwolnienia od podatku jako rolnik ryczałtowy.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

W dniu 19 września 2019 r. Wnioskodawca będąc jedynym właścicielem nieruchomości, w skład której wchodzi m.in. działka nr ewidencyjny 1, zawarł umowę przedwstępną sprzedaży nieruchomości (dalej: Umowa), tj. nowo powstałej działki która zostanie wydzielona z działki nr 1.

Przedmiotowa Nieruchomość jest niezabudowana i posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej.