Interpretacja indywidualna z dnia 22.04.2020, sygn. 0112-KDIL1-2.4012.13.2020.2.PM, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL1-2.4012.13.2020.2.PM

Najem na rzecz agencji pracy która udostępnia lokale swoim pracownikom zwolniony od podatku na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 36.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2019 r., poz. 900 z późn. zm.), w zw. z art. 15zzs ust. 7 ustawy z dnia 2 marca 2020 r. o szczególnych rozwiązaniach związanych z zapobieganiem, przeciwdziałaniem i zwalczaniem COVID-19, innych chorób zakaźnych oraz wywołanych nimi sytuacji kryzysowych (Dz. U. z 2020 r., poz. 374, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 2 grudnia 2019 r. (data wpływu 17 stycznia 2020 r.) uzupełnionym pismem z dnia 27 marca 2020 r. (data wpływu 31 marca 2020 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie możliwości zastosowania zwolnienia od podatku wynajmu lokali mieszkalnych na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 17 stycznia 2020 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie możliwości zastosowania zwolnienia od podatku wynajmu lokali mieszkalnych na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy.

Wniosek został uzupełniony w dniu 31 marca 2020 r. o oryginał dokumentu pełnomocnictwa.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

Podatnik od dnia 9 września 2019 r. prowadzi działalność gospodarczą wpisaną w CEIDG, której jednym z głównych przedmiotów działalności jest wynajem i zarządzanie nieruchomościami własnymi lub dzierżawionymi (PKD 68.20.z.). Dodatkowym przedmiotem działalności podatnika jest m.in. transport (sklasyfikowany w PKD 49.39.Z, 49.41.Z) oraz kupno i sprzedaż nieruchomości (PKD 68.10.Z.)

Z dniem 11 września 2019 r. podatnik zarejestrował się jako czynny podatnik VAT, a w dniu 10 września 2019 r. podatnik złożył wniosek do Naczelnika Urzędu Skarbowego o uzgodnienie prognozy w celu przyjęcia proporcji do obliczenia kwoty podatku naliczonego, podlegającej odliczeniu podatku należnego zgodnie z art. 90 ust. 8 ustawy o podatku od towarów i usług. W związku z rozpoczęciem działalności gospodarczej polegającej przede wszystkim na wynajmowaniu nieruchomości na cele mieszkaniowe zwolnionej z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy o podatku o VAT, a jednocześnie wykonywaniu innych czynności m.in. usług transportowych podatnik zaproponował proporcję wskaźnika sprzedaży do końca 2019 r. w wysokości 45%. Decyzją z dnia 20 września 2019 r. naczelnik urzędu skarbowego zaakceptował proponowaną przez podatnika proporcję.

Lokale mieszkalne przeznaczane na wynajem nie są własnością podatnika. Podatnik pozyskuje i dysponuje nimi na podstawie zawartych umów wynajmu głównie od osób fizycznych nie prowadzących działalności lub od podmiotów gospodarczych. Lokale te to głównie domy jednorodzinne lub mieszkania wydzielone w domach służące zaspokajaniu tylko potrzeb mieszkaniowych. Żaden z wyżej opisanych lokali nie jest lokalem użytkowym.