Interpretacja indywidualna z dnia 09.04.2020, sygn. 0112-KDIL1-2.4012.716.2019.2.AW, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL1-2.4012.716.2019.2.AW

Zwolnienie od podatku sprzedaży budynku, budowli, nieukończonego budynku.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2019 r., poz. 900, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 27 grudnia 2019 r. (data wpływu 30 grudnia 2019 r.), uzupełnionym pismem z dnia 5 marca 2020 r. (data wpływu 9 marca 2020 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług jest:

• prawidłowe w zakresie zwolnienia od podatku VAT sprzedaży udziału w Budynku, placu utwardzonym, ogrodzeniu i Chłodni;
• nieprawidłowe w zakresie zwolnienia od podatku VAT sprzedaży udziału w Budynku Gospodarczym.

UZASADNIENIE

W dniu 30 grudnia 2019 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia od podatku VAT sprzedaży udziału w Budynku, placu utwardzonym, ogrodzeniu, Chłodni i Budynku Gospodarczym. Wniosek uzupełniono pismem z dnia 5 marca 2020 r. o doprecyzowanie opisu sprawy oraz jednoznacznego wskazania zakresu wniosku.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawczyni jest zarejestrowanym, czynnym podatnikiem podatku VAT. Wnioskodawczyni prowadzi działalność gospodarczą, między innymi w zakresie sprzedaży hurtowej artykułów spożywczych. Wnioskodawczyni zamierza sprzedać nieruchomość zabudowaną, której jest współwłaścicielem razem z synem. Udziały w nieruchomości zostały nabyte przez Panią (żona) i Pana (syn), w drodze dziedziczenia ustawowego po zmarłym Panu (mąż).

Nieruchomość, która będzie przedmiotem transakcji sprzedaży składa się z działki o nr. 1. W dniu 11 lutego 1994 r. przedmiotowa nieruchomość została nabyta na mocy umowy sprzedaży zawartej w formie aktu notarialnego przez Pana i Panią (małżeństwo) do ich wspólnego majątku małżeńskiego (wspólność ustawowa małżeńska). Działka nr 1 w chwili nabycia była zabudowana wiatą. Transakcja sprzedaży nie była opodatkowana podatkiem od towarów i usług. Nabycie nieruchomości nie zostało udokumentowane fakturą/rachunkiem.

Nieruchomość została nabyta z przeznaczeniem do wykorzystania w całości przez męża do działalności opodatkowanej podatkiem od towarów i usług. Wnioskodawczyni nie prowadziła wówczas działalności gospodarczej. Mąż w chwili zakupu tej nieruchomości prowadził działalność gospodarczą i był zarejestrowanym, czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług. Mąż przebudował wiatę na budynek magazynowy (dalej: Budynek). Po dokonaniu ulepszeń w Budynku, mąż w dniu 1 stycznia 1997 r. wprowadził Budynek do ewidencji środków trwałych wraz z ogrodzeniem i placem utwardzonym (dalej: placem) znajdującym się na tej nieruchomości, jako jeden środek trwały, o łącznej wartości 94.959,00 zł. Środek trwały był amortyzowany, księgowa Wnioskodawczyni stosowała dwie stawki amortyzacji 2,5% oraz 4%. Z dniem 1 stycznia 1997 r. Mąż rozpoczął użytkowanie nabytej nieruchomości, w tym Budynku, w ramach prowadzonej przez siebie działalności gospodarczej. W roku 1997 Budynek był modernizowany, wartość zaktualizowana na dzień 1 stycznia 1998 r. wynosiła 107.433,22 zł. W dniu 1 stycznia 1999 r. mąż rozdzielił środek trwały składający się z Budynku, ogrodzenia i placu, na Budynek o wartości: 93.494,40 zł oraz ogrodzenie z placem o wartości: 16.659,00 zł. Budynek od momentu wprowadzenia go do ewidencji środków trwałych, do końca roku 2001 był modernizowany i ulepszany. W roku 2001 nastąpiło zwiększenie wartości Budynku o kwotę 28.866,13 zł. Wartość Budynku po dokonaniu ulepszeń, na dzień 31 grudnia 2001 r., wyniosła 122.360,53 zł. Wartość dokonanych ulepszeń, na dzień 31 grudnia 2001 r., przekroczyła 30% wartości początkowej Budynku. Mąż z tytułu poniesionych nakładów na Budynek odliczył podatek od towarów i usług. Po dokonanym ulepszeniu, Budynek od roku 2001 był nadal wykorzystywany przez męża na potrzeby własne prowadzonej działalności gospodarczej.