Interpretacja indywidualna z dnia 06.12.2019, sygn. 0111-KDIB4.4014.347.2019.1.PM, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB4.4014.347.2019.1.PM

Czy umowa zamiany pomiędzy Wnioskodawcą i I. na warunkach opisanych w zdarzeniu przyszłym będzie opodatkowana podatkiem od czynności cywilnoprawnych?

Na podstawie art. 13 § 2a oraz art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz.U. z 2019 r., poz. 900, ze zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z 30 września 2019 r. (data wpływu 8 października 2019 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie skutków podatkowych zamiany nieruchomości zabudowanej jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 8 października 2019 r. wpłynął do Organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie skutków podatkowych zamiany nieruchomości zabudowanej.

W przedmiotowym wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

Wnioskodawca spółka z o.o. z siedzibą w W. (dalej: Spółka lub Wnioskodawca) jest spółką należącą do grupy I. (dalej: Grupa), której działalność skupia się przede wszystkim na budowie nowych, atrakcyjnych przestrzeni biurowych i handlowych o wysokim standardzie, które następnie są przez Wnioskodawcę wynajmowane na cele komercyjne.

Spółka jest współużytkownikiem wieczystym zabudowanej działki gruntu (dalej: Grunt N.) oraz współwłaścicielem budynku biurowego (dalej: Budynek N.) posadowionego na wspomnianej wyżej działce (dalej łącznie: Nieruchomość N.). Wskazane powyżej prawa objęte są księgą wieczystą prowadzoną przez Sąd Rejonowy.

W celu rozwijania swojej działalności i pozyskania nowych, niezbędnych do tego nieruchomości Spółka planuje dokonać transakcji zamiany z I. (dalej: I.), będącym państwową jednostką organizacyjną działającą w stosunkach cywilnoprawnych w imieniu i na rzecz Skarbu Państwa (statio fisci Skarbu Państwa).

W ramach zamiany Wnioskodawca planuje nabyć od I. należącą do I. odrębną nieruchomość lokalu niemieszkalno-użytkowego położonego w W., dla którego Sąd Rejonowy, prowadzi księgę wieczystą (dalej: Lokal I.) wraz ze związanym z tym prawem udziałem w nieruchomości wspólnej, którą stanowi prawo użytkowania wieczystego nieruchomości objętej księgą wieczystą oraz części objętego księgą wieczystą budynku biurowego M. oraz instalacje i urządzenia, które nie służą do wyłącznego użytku poszczególnym współwłaścicielom tego budynku. Ponadto w ramach transakcji Wnioskodawca planuje nabyć udział w położonej w W. działce, stanowiącej działkę gruntu dla której Sąd Rejonowy, prowadzi księgę wieczystą. (Przedmiot zamiany ze strony I. będzie nazywany łącznie Nieruchomością I.).