Interpretacja indywidualna z dnia 22.08.2017, sygn. 0115-KDIT2-1.4011.157.2017.2.KW, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT2-1.4011.157.2017.2.KW

Skutki podatkowe odpłatnego zbycia nieruchomości po dokonaniu działu spadku i zniesieniu współwłasności.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2017 r., poz. 201, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 7 czerwca 2017 r. (data wpływu 13 czerwca 2017 r.), uzupełnionym pismem z dnia 6 sierpnia 2017 r. (data wpływu 11 sierpnia 2017 r.), o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia nieruchomości jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 13 czerwca 2017 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia nieruchomości.

We wniosku i jego uzupełnieniu przedstawiono następujący stan faktyczny.

Wnioskodawczyni w dniu 28 grudnia 1991 roku po śmierci mamy M. K. odziedziczyła na podstawie Postanowienia Sądu Rejonowego w 19/10000 części z dobrodziejstwem inwentarza. W dniu 22 sierpnia 1995 roku po śmierci ojca Wnioskodawczyni odziedziczyła 1/2 części spadku wprost - akt poświadczenia dziedziczenia repertorium z dnia 23 grudnia 2013 r. W dniu 13 marca 2014 r. spadkobiercy po zmarłej M. K. oraz F. K. zawarli w formie aktu notarialnego repertorium umowę działu spadku i zniesienia współwłasności. W wyniku zawartej umowy Wnioskodawczyni stała się właścicielką działki niezabudowanej o obszarze 2046 m, dla której prowadzona jest księga wieczysta . W wyniku dokonanego podziału majątek Wnioskodawczyni nie uległ wzrostowi pomimo, iż zgodnie z treścią zawartej umowy dokonała spłaty na rzecz spadkobiercy H. K. kwoty 1800 zł. Stwierdzenie to wynika z treści operatu szacunkowego sporządzonego przez Biegłego Sądu Wojewódzkiego w , w celu ustalenia wartości masy spadkowej po zmarłej M. K. Z operatu tego wynika, że odziedziczona przez Wnioskodawczynię działka stanowiła 162,32/10.000,00 w ogółem masie spadkowej po zmarłej M. K. Po śmierci ojca F. K. Wnioskodawczyni odziedziczyła 1/2 masy spadkowej pozostawionej przez niego. Ojciec był współwłaścicielem gospodarstwa rolnego wraz z mamą a tym samym po jego śmierci jej udział w majątku wzrósł o 5000/10000 i wynosił 5019/10000. Wraz ze wzrostem tego udziału w majątku również wzrosła wartość odziedziczonej działki w ogólnej masie spadkowej do 324,64/10000 ogólnej masy spadkowej po obojgu rodzicach. Jak wynika z przedstawionego stanu faktycznego wskutek dokonanej czynności technicznej jaką był dział spadku nie wystąpił wzrost majątku Wnioskodawczyni, gdyż udział działki w ogólnej masie spadkowej wynosił 324,64/10000 a jej udział w ogólnej masie spadkowej był znacznie wyższy od udziału działki w tej masie. W dniu 16 czerwca 2014 r., tj. po upływie pięciu lat od dnia nabycia w drodze dziedziczenia Wnioskodawczyni dokonała sprzedaży części odziedziczonej po rodzicach działki.