Interpretacja indywidualna z dnia 28.03.2017, sygn. 0461-ITPP1.4512.1003.2016.2.EA, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0461-ITPP1.4512.1003.2016.2.EA

Sposób opodatkowania dostawy lokali mieszkalnych i stanowiących biura sprzedaży zarówno nabytych jak i wybudowanych.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2017 r., poz. 201, z późn. zm.) oraz art. 223 ust. 1 ustawy z dnia 16 listopada 2016 r. Przepisy wprowadzające ustawę o Krajowej Administracji Skarbowej Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 12 grudnia 2016 r. (data wpływu 15 grudnia 2016 r.), uzupełnionego w dniu 14 marca 2017 r., o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie sposobu opodatkowania:

• dostawy lokali mieszkalnych nabytych przez Wnioskodawcę stanowiących towar handlowy jest nieprawidłowe,
• dostawy lokali mieszkalnych wybudowanych przez Wnioskodawcę stanowiących towar handlowy i lokali nabytych oraz wybudowanych przez Wnioskodawcę przeznaczonych na biura sprzedaży jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 15 grudnia 2016 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie sposobu opodatkowania dostawy lokali mieszkalnych i stanowiących biura sprzedaży zarówno nabytych jak i wybudowanych.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

X (dalej: Spółka) jest czynnym podatnikiem podatku VAT. Spółka jest firmą specjalizującą się w budowie mieszkań i apartamentów, które co do zasady podlegają sprzedaży. Spółka również nabywa lokale mieszkalne (lub użytkowe) w celu ich dalszej odsprzedaży. Zdarza się, że w odniesieniu do tego typu lokali wybudowanych lub nabytych w celu sprzedaży - Spółka nie dokona ich sprzedaży w ciągu co najmniej dwóch lat od ich nabycia.

Wśród lokali nabytych lub wybudowanych w celu sprzedaży znajdują się nowo wybudowane lokale mieszkalne wraz z przynależnymi do nich miejscami postojowymi i boksami rowerowymi, które stanowią towar handlowy i w związku z tym nie zostały ujęte w ewidencji środków trwałych. Lokale nie są i nie będą wykorzystywane do celów prowadzonej działalności (np. najem) czy też na potrzeby własnej działalności. Przy ich nabyciu został odliczony podatek VAT.