Interpretacja indywidualna z dnia 27.01.2015, sygn. ITPP2/443-1610/14/AW, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPP2/443-1610/14/AW

Opodatkowanie dokonanej dostawy działek gruntu stawką podatku w wysokości 23%.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2012 r., poz. 749, z późn. zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770, z późn. zm.), Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 19 listopada 2014 r. (data wpływu 24 listopada 2014 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania dokonanej dostawy działek gruntu stawką podatku w wysokości 23% - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 24 listopada 2014 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania dokonanej dostawy działek gruntu stawką podatku w wysokości 23%.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

W dniu 2 grudnia 2008 r. nabyła Pani, na podstawie umowy sprzedaży, od osób fizycznych prawo własności nieruchomości gruntowej rolnej, niezabudowanej, położonej w (), składającej się z działek o nr 23/2, 41 i 40, o łącznej powierzchni 7,9010 ha, dla której Sąd Rejonowy prowadzi księgę wieczystą KW nr (). W chwili nabycia przedmiotowa nieruchomość oznaczona była w ewidencji gruntów jako użytek rolny klasy RIIIb i RIVa. Znajdowała się na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego uchwalonym uchwałą Rady Gminy (). Zgodnie z ww. planem, ww. działki leżą na terenie oznaczonym symbolem 2.PG.4 - tereny produkcji przemysłowej, drobnej wytwórczości, przetwórstwa, magazynów, składów technicznej obsługi rolnictwa, rzemiosła produkcyjnego. Do dnia dzisiejszego miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego nie uległ zmianie, ani uchyleniu. Nabycia przedmiotowej nieruchomości dokonała Pani jako osoba fizyczna nieprowadząca działalności gospodarczej.

Następnie w dniu 16 grudnia 2011 r. zawarła Pani z S. Sp. z o.o. z siedzibą w ... przedwstępną umowę sprzedaży części ww. nieruchomości, zmienioną następnie aneksami z dnia 28 marca 2012 r. oraz z dnia 9 października 2012 r. Na podstawie ww. umowy przedwstępnej zobowiązała się Pani do sprzedaży na rzecz spółki nieruchomości gruntowej o powierzchni nie mniejszej niż 7.400 m2 i nie większej niż 10.380 m2, mającej powstać wskutek podziału geodezyjnego działki nr 23/2. Zgodnie z oświadczeniem kupującej spółki, złożonym w umowie przedwstępnej, nabycie ww. nieruchomości miało nastąpić w celu budowy i prowadzenia stacji paliw.