Interpretacja indywidualna z dnia 17.11.2014, sygn. IBPBII/2/415-749/14/MMa, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPBII/2/415-749/14/MMa

Czy pomimo sprzedaży w 2013 r. udziału w nieruchomości mieszkaniowej Wnioskodawca nadal jest zwolniony z podatku dochodowego od sprzedaży udziału w wysokości 1/3 w niezabudowanej nieruchomości gruntowej, który otrzymał w spadku po matce?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2012 r. poz. 749 ze zm.) oraz § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz.U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, działający w imieniu Ministra Finansów, stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z 11 sierpnia 2014 r. (data otrzymania 19 sierpnia 2014 r.) o wydanie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości skorzystania ze zwolnienia z opodatkowania przychodu uzyskanego ze sprzedaży udziału w nieruchomości jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 19 sierpnia 2014 r. otrzymano ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości skorzystania ze zwolnienia z opodatkowania przychodu uzyskanego ze sprzedaży udziału w nieruchomości.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny:

Matka Wnioskodawcy zmarła w 2010 r. Wnioskodawca nabył po niej spadek, zgodnie z aktem poświadczenia dziedziczenia sporządzonym 26 stycznia 2011 r. Spadek nabyty został na podstawie ustawy w udziale wynoszącym 1/3 części. W skład spadku wchodziła m.in. niezabudowana nieruchomość gruntowa. W stosunku do nieruchomości, kilka miesięcy przed dniem śmierci została podpisana przez matkę Wnioskodawcy przedwstępna umowa sprzedaży, na podstawie której sprzedająca otrzymała zadatek oraz zaliczkę w wysokości łącznie ¾ wartości całej nieruchomości, której była właścicielką. Przyrzeczona umowa sprzedaży nie została w związku ze śmiercią matki Wnioskodawcy zawarta. Wnioskodawca jako jeden ze spadkobierców musiał wywiązać się ze zobowiązania zmarłej matki (spadkodawczyni) jeśli chodzi o sprzedaż, cenę i termin zawarcia umowy (2011 r.). Sprzedaż udziału Wnioskodawcy wynoszącego 1/3 części w niezabudowanej nieruchomości nastąpiła 4 marca 2011 r. Od ww. przychodu Wnioskodawca nie zapłacił podatku dochodowego, gdyż za pieniądze uzyskane ze sprzedaży zakupił na własne cele mieszkaniowe 9 grudnia 2011 r. udział w nieruchomości mieszkaniowej, pokrył koszty sporządzenia aktu notarialnego, wykonał remont lokalu mieszkalnego, do którego posiada tytuł prawny. Wnioskodawca posiada fakturę VAT dotyczącą tego remontu. Cały przychód uzyskany ze sprzedaży udziału 1/3 w nieruchomości gruntowej przeznaczył na własne cele mieszkaniowe. Zeznanie PIT-39 w Wnioskodawca złożył w terminie. Pismo wraz ze stosownymi dokumentami o wydatkach na własne cele mieszkaniowe złożone zostało w urzędzie skarbowym w terminie.