Interpretacja indywidualna z dnia 23.09.2014, sygn. IBPP1/443-799/14/AZb, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPP1/443-799/14/AZb

opodatkowanie podatkiem VAT sprzedaży działek

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2012 r. poz. 749 ze zm.) oraz § 2 i § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz.U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) - Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, działający w imieniu Ministra Finansów, stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy, przedstawione we wniosku z 11 sierpnia 2014 r. (data wpływu 12 sierpnia 2014 r.), uzupełnionym pismem z 15 września 2014 r. (data wpływu 15 września 2014 r.), o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży działek jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 12 sierpnia 2014 r. wpłynął do tut. organu ww. wniosek o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży działek.

Ww. wniosek został uzupełniony pismem z 15 września 2014 r. (data wpływu 15 września 2014 r.), będącym odpowiedzią na wezwanie tut. organu z 12 września 2014 r.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe:

Parafia jest między innymi prawnym właścicielem gruntów o powierzchni ewidencyjnej 8.1816 ha oznaczonych jako działka nr 567/27, położona w obrębie B. na karcie mapy nr 2 z których część jest użytkowana jako grunty rolne, a część stanowią teren zalesienia i zakrzewienia. Zgodnie z mapą sytuacyjną, grunty rolne stanowią obszar 4.9682 ha, a pozostałe grunty 3.2134 ha. Podczas ostatniej zmiany planu zagospodarowania przestrzennego miasta w 2007 roku (Uchwała z dnia 22 marca 2007 r.) Urząd Miejski z własnej inicjatywy przeklasyfikował część ww. gruntów pod zabudowę budownictwa jednorodzinnego, (co obrazuje zatwierdzony projekt podziału gruntów). Ze względu, iż Parafia podjęła się budowy nowego kościoła w B., podjęto decyzję, aby ten teren podzielić zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego na 23 działki budowlane z przeznaczeniem ich na sprzedaż osobom fizycznym. Aktualnie zatwierdzony plan podziału przedstawia mapa z dnia 21 lipca 2014 r. Działki stanowią majątek Parafii od ponad 10 lat i nie zostały nabyte z zamiarem ich odsprzedaży, nie były też wykorzystywane w działalności gospodarczej i jeszcze do niedawna stanowiły jednolitą część majątku Parafii w większości o charakterze rolnym. Nigdy nie został w żaden sposób odliczony podatek od towarów i usług. Grunty jw. nie zostały przez Parafię zakupione (nie zostały nabyte w drodze zawarcia umowy sprzedaży), ani też nie będą sprzedawane w celu pozyskania z tego tytułu środków na zakup innych działek lub gruntów rolnych, lecz wyłącznie w celu sfinansowania kosztów budowy nowego kościoła i infrastruktury towarzyszącej, miedzy innymi takiej jak kaplica cmentarna, czy przebudowa cmentarza i wykonanie innych planowanych inwestycji bez celu komercyjnego.