Interpretacja indywidualna z dnia 23.07.2014, sygn. IBPBII/2/415-437/14/ŁCz, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPBII/2/415-437/14/ŁCz

zawarcie ugody w postępowaniu o stwierdzenie niewazności umowy darowizny

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2012 r. poz. 749 ze zm.) oraz § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz.U. z Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z 16 kwietnia 2014 r. (data otrzymania 28 kwietnia 2014 r.) o wydanie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 28 kwietnia 2014 r. otrzymano ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

W dniu 9 grudnia 1999 r. Wnioskodawca zawarł z A.K. ugodę sądową przed Sądem Okręgowym, zgodnie z którą A.K. zobowiązał się do powrotnego przeniesienia na Wnioskodawcę prawa własności zabudowanej nieruchomości nr 89. Ugoda ta kończyła postępowanie w sprawie unieważnienia umowy darowizny ww. nieruchomości, dokonanej przez Wnioskodawcę na rzecz A.K. umową zawartą w formie aktu notarialnego z 11 sierpnia 1997 r. W dniu 7 kwietnia 2014 r. strony zawarły w formie aktu notarialnego umowę przeniesienia własności nieruchomości w wykonaniu powyższej ugody sądowej. Na jej podstawie A.K. przeniosła na rzecz Wnioskodawcy prawo własności wyżej opisanej nieruchomości. Wnioskodawca zamierza zbyć całą wyżej opisaną nieruchomość w 2014 r. na rzecz osoby trzeciej.

W związku z powyższym zdarzeniem zadano następujące pytanie:

Czy zbycie przez Wnioskodawcę prawa własności wyżej opisanej nieruchomości podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych...

Zdaniem Wnioskodawcy, zbycie nieruchomości nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych. Zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych źródłem przychodów jest odpłatne zbycie nieruchomości lub praw majątkowych wymienionych w pkt 8 lit. a)-d), jeżeli nastąpiło ono przed upływem 5 lat licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło ich nabycie lub wybudowanie. Z opisu zdarzenia wynika, że unieważnienie umowy darowizny na rzecz A.K. nastąpiło w 1999 r. Należy więc przyjąć, że właśnie wtedy doszło do powrotnego nabycia przez Wnioskodawcę prawa własności nieruchomości analogicznie do treści przepisu art. 898 § 2 Kodeksu cywilnego. Stąd też wskazany powyżej pięcioletni termin upłynął 31 grudnia 2005 r., a co za tym idzie, zbycia ww. nieruchomości nie należy traktować jako źródła przychodu. Dlatego też czynność ta nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych.