Interpretacja indywidualna z dnia 12.09.2013, sygn. IBPBII/2/415-646/13/AK, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPBII/2/415-646/13/AK

Skutki podatkowe najmu budynku mieszkalnego (koszty uzyskania przychodu, ustalenie wartości początkowej, stawki amortyzacyjnej).

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz. U. z 2012 r. poz. 749 z późn. zm.) oraz § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 z późn. zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że Pani stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 06 czerwca 2013 r. (data wpływu do tut. Biura 12 czerwca 2013 r.), uzupełnionym w dniach 31 sierpnia i 06 września 2013 r., o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej m.in. podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych najmu budynku mieszkalnego:

• w części dotyczącej możliwości zaliczenia do kosztów uzyskania przychodów kosztów użytkowania, poniesionych od 2013 r. do pierwszego półrocza 2014 r., tj. przed rozpoczęciem wynajmu budynku - jest nieprawidłowe,
• w części dotyczącej sposobu ustalenia wartości początkowej obiektu w celu obliczenia odpisu amortyzacyjnego - jest nieprawidłowe,
• w pozostałym zakresie - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 12 czerwca 2013 r. wpłynął do tut. Biura ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej m.in. podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych najmu budynku mieszkalnego.

W związku z brakami formalnymi stwierdzonymi we wniosku, pismem z dnia

19 sierpnia 2013 r. Znak: IBPBII/2/415-646/13/AK; IBPP2/443-550/13/WN wezwano wnioskodawcę do uzupełnienia wniosku. Uzupełnienia dokonano w dniach 31 sierpnia i 06 września 2013 r.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe:

Wnioskodawca jest właścicielem domu mieszkalnego, oddanego do użytku w grudniu 2011 r. po generalnym remoncie, przebudowie i rozbudowie w latach 2007-2011. Obiekt nie jest obecnie zamieszkiwany, natomiast jest całkowicie sprawny technicznie, posiada wszelkie atesty oraz dokumentację umożliwiającą zamieszkanie, jest ogrzewany, objęty ochroną i ubezpieczony od zdarzeń losowych. Wnioskodawca jest jedynym właścicielem obiektu od 2009 r.