Interpretacja indywidualna z dnia 31.12.2012, sygn. ITPP1/443-1255/12/MN, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPP1/443-1255/12/MN

Opodatkowanie sprzedaży lokali mieszkalnych oraz ustalenie podstawy opodatkowania.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz. U. z 2012 r., poz. 749 ze zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.), Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 26 września 2012 r. (data wpływu 12 października 2012 r.) uzupełnionym w dniu 31 grudnia 2012 r. o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży lokali mieszkalnych oraz ustalenia podstawy opodatkowania jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 10 października 2012 r. został złożony wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży lokali mieszkalnych oraz ustalenia podstawy opodatkowania.

W przedmiotowym wniosku przedstawiono następujące zdarzenia przyszłe.

Wspólnota mieszkaniowa w związku z pogarszającym się stanem budynku zawarła w dniu 2 grudnia 2009 r. z Panią G. prowadzącą działalność gospodarczą umowę w formie aktu notarialnego o roboty budowlane, udostępnienie budynku celem wykonania prac budowlanych oraz przedwstępną umowę sprzedaży lokali mieszkalnych w budynku usytuowanym w G. przy ul. S.. Celem Wspólnoty jest wyremontowanie budynku, którego stan techniczny pogarsza się coraz bardziej. Zgodnie z postanowieniami niniejszej umowy Pani G. wykona niezbędne prace remontowe, wymienione w umowie w § 3 pkt 2 oraz wybuduje nadbudowę budynku w postaci 6 lokali mieszkalnych w standardzie deweloperskim. Wspólnota zobowiązała się natomiast sprzedać te nowo wybudowane lokale Pani G. albo osobie lub osobom przez nią wskazanym za łączna cenę 1.800.000 zł. Pani G. będzie miała prawo zaliczyć na poczet ceny sprzedaży nakłady poniesione przez nią na wybudowanie nowopowstałych 6 lokali mieszkalnych oraz wykonanie innych prac określonych w § 3 pkt 2 umowy, to jest prac związanych z remontem budynku. Wspólnota do dnia dzisiejszego nie wykonywała żadnych czynności, które skutkowałyby powstaniem obowiązku po jej stronie w zakresie podatku od towarów i usług, oraz nie jest zarejestrowana jako podatnik podatku VAT. Prace remontowe jeszcze się nie rozpoczęły, ponieważ Pani G. nie uzyskała jeszcze pozwolenia na budowę.

Pełna treść zobowiązania z ww. umowy jest następująca: