Interpretacja indywidualna z dnia 08.09.2011, sygn. IPPB1/415-701/11-2/MS, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPB1/415-701/11-2/MS

Możliwość skorzystania ze zwolnienia z opodatkowania wydatków poniesionych na cele wymienione w art. 21 ust. 25 i na spłatę kredytu zaciągniętego przez osoby trzecie.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2007 r. Nr 112, poz. 770 ze zm. ) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 11 lipca 2011 r. (data wpływu 13 lipca 2011 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości skorzystania ze zwolnienia z opodatkowania wydatków poniesionych:

• na cele wymienione w art. 21 ust. 25 - jest prawidłowe,
• na spłatę kredytu zaciągniętego przez osoby trzecie jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 13 lipca 2011 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości skorzystania ze zwolnienia z opodatkowania wydatków poniesionych na cele wymienione w art. 21 ust. 25 i na spłatę kredytu zaciągniętego przez osoby trzecie.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujące zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawca w styczniu 2010 roku nabył nieruchomość gruntową wraz z domem mieszkalnym za kwotę 100 (dalej jako: Nieruchomość), (Wnioskodawca kwoty pieniężne wynikające z aktów notarialnych zastąpił na potrzeby niniejszego wniosku jednostkami liczbowymi). Nabyta nieruchomość obciążona była z tytułu umowy kredytowej, zawartej między sprzedawcą nieruchomości a bankiem, hipoteką umowną zwykłą na kwotę 1000 oraz hipoteką umowną kaucyjną na tę samą kwotę. Wnioskodawca nabył nieruchomość wraz z tym obciążeniem i na podstawie art. 392 Kodeksu cywilnego zobowiązał się do spłaty zadłużenia wynikającego z umowy kredytowej przyjmując na siebie odpowiedzialność za to, że wierzyciel (bank) nie będzie żądał od sprzedawcy nieruchomości spełnienia świadczenia. Ponadto bank udzielił promesy, że wyrazi zgodę na wykreślenie hipotek, jeżeli zadłużenie z tytułu kredytu zostanie spłacone, wskazując jednocześnie, że właścicielem nieruchomości jest Wnioskodawca. Następnie, w maju 2010 roku Wnioskodawca sprzedał nieruchomość osobom trzecim za kwotę 2000. Strony umowy sprzedaży uzgodniły, że zapłata 1000 nastąpi na rachunek banku w celu spłaty kredytu wraz z odsetkami, a pozostałe 1000 zostanie wpłacone na osobiste konto Wnioskodawcy. Wnioskodawca nie wyklucza, że przed 31 grudnia 2012 roku, również pozostałą kwotę (1000) ze sprzedaży nieruchomości wydatkuje na cele mieszkaniowe określone w art. 21 ust. 25 ustawy PIT.