Interpretacja indywidualna z dnia 04.08.2009, sygn. ITPB2/415-421/09/TJ, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPB2/415-421/09/TJ

Przychód ze sprzedaży gruntów leśnych, sklasyfikowanych w ewidencji gruntów jako lasy, oznaczone symbolem LS, nie polega zwolnieniu, o którym mowa w art. 21 ust. 1 pkt 28 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. jedn. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zmianami) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pana, przedstawione we wniosku z dnia 16 kwietnia 2009 r. (data wpływu 27 kwietnia 2009 r.), uzupełnionym pismem z dnia 28 lipca 2009 r. (data wpływu 31 lipca 2009 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania sprzedaży nieruchomości rolnej - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 27 kwietnia 2009 r. został złożony ww. wniosek, uzupełniony pismem z dnia 28 lipca 2009 r. (data wpływu 31 lipca 2009 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania przychodu ze sprzedaży nieruchomości rolnej.

W przedmiotowym wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

W dniu 23 lipca 2004 r. nabył Pan wraz z żoną, w ramach wspólności ustawowej małżeńskiej, nieruchomość niezabudowaną, o powierzchni 849 m. W dniu 21 sierpnia 2008 r. sprzedali Państwo tę nieruchomość osobie fizycznej nie prowadzącej działalności gospodarczej. Od dnia nabycia do dnia sprzedaży nieruchomość ta nie była wykorzystywana do prowadzenia działalności innej niż działalność rolnicza. Z tytułu sprzedaży nie byli Państwo także podatnikami VAT czynnymi. W okresie od dnia zakupu do dnia sprzedaży przedmiotowa nieruchomość klasyfikowana była jako Ls IV, czyli grunty zadrzewione na użytkach rolnych. Przedmiotowa nieruchomość nie stanowi nieruchomości rolnej, ponieważ nie była i nie może być wykorzystywana na cele wytwórcze w rolnictwie. Do chwili obecnej grunt ten mieści się w obszarze, który nie posiada planu zagospodarowania przestrzennego. Od dnia nabycia do dnia sprzedaży dla terenów mieszczących się w granicach ww. działki nie podjęto prac planistycznych, natomiast w obowiązującym studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy, działka ta mieści się w obszarze wskazanym pod zabudowę, na cele rozwoju funkcji mieszkaniowych i działalności gospodarczych rolniczych i nierolniczych. Od dnia 23 lipca 2004 r. do dnia jego sprzedaży, a także w wyniku samej transakcji sprzedaży, grunt nie przestał być klasyfikowany jako grunt zadrzewiony na użytkach rolnych, nie został też w tym czasie zajęty na działalność inną niż rolnicza. Zgodnie z posiadaną przez Pana wiedzą, nabywca gruntu nie podjął żadnych czynności faktycznych zmierzających do zmiany przeznaczenia gruntu. Oświadcza Pan także, że przedmiotowa transakcja sprzedaży była pierwszą i jedyną transakcją sprzedaży dokonaną przez Pana i żonę w okresie ostatnich pięciu lat i działalność ta nie nosi znamion obrotu nieruchomościami gruntowymi, a tym samym znamion działalności gospodarczej, oraz że w dniu dokonywania sprzedaży posiadali Państwo łącznie (czyli wraz ze sprzedawaną nieruchomością) grunty rolne i tereny zadrzewione (bez gruntów zajętych na cele działalności innej niż rolnicza) o łącznej powierzchni 849 m.