Interpretacja indywidualna z dnia 16.12.2008, sygn. IPPB5/423-62/08-2/DG, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPB5/423-62/08-2/DG

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2005r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Spółki przedstawione we wniosku z dnia 23.09.2008r. (data wpływu 29.09.2008r.) o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób prawnych, w zakresie momentu ujęcia w koszty uzyskania przychodów:

• zapłaconych odsetek od kredytu na budowę inwestycji jest nieprawidłowe,
• zapłaconych odsetek od kredytu na zakup działki jest prawidłowe,
• wynagrodzeń dla pracowników wykonujących pracę dotyczące projektu deweloperskiego jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 29 września 2008r. wpłynął wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób prawnych w zakresie uznania wydatków poniesionych na realizację projektu budownictwa mieszkaniowego za koszty uzyskania przychodów.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny.

Spółka w ramach prowadzonej działalności zajmuje się budową mieszkań i lokali użytkowych na sprzedaż. Koszty budowy lokali traktuje jako koszty produkcji budowlano montażowej. Za koszty te uważa rzeczywiste poniesiony nakłady, które w myśl art. 28 ust. 3 ustawy o rachunkowości uznaje za koszty wytworzenia. W procesie budowy aktywuje więc koszty wytworzenia na roboty w toku. Zgodnie z art. 28 ust. 4 ustawy o rachunkowości koszty wytworzenia produktów Spółka zwiększa o zapłacone odsetki od kredytów zaciągniętych na sfinansowanie kosztów budowy. Tym samym zapłacone w/w odsetki stanowią koszt podatkowy w momencie sprzedaży wybudowanych lokali. Wyżej wymieniona inwestycja realizowana jest na zakupionej przez Spółkę działce, która została ujęta w ewidencji księgowej jako towarów. Na zakup tej działki został zaciągnięty kredyt. Spłacone odsetki od kredytu zaliczane są do bieżących kosztów finansowych, wykazywanych jako koszt podatkowy w momencie zapłaty. Spółka w ramach prowadzonej inwestycji zalicza wynagrodzenia pracowników wykonujących prace dotyczące projektu deweloperskiego, do kosztów podatkowych w miesiącu ich wypłacenia.

W związku z powyższym zadano następujące pytania: