Postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego z dnia 05.04.2006, sygn. ZD/415-10/06, Urząd Skarbowy w Złotowie

Czy uzyskiwanie w 2006 roku przychodów z tytułu umowy najmu lokalu użytkowego stanowiącego odrębną nieruchomość, będącego składnikiem majątku związanego z prowadzoną przez Panią pozarolniczą działalnością gospodarczą, (ujętego w ewidencji środków trwałych) - zawartej w ramach prowadzonej działalności gospodarczej, wraz z przychodami z działalności handlowej wyklucza możliwość wyboru przez podatnika opodatkowania w formie ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych na rok 2006 ?

Z pisma skierowanego do tut. Organu dnia 21 lutego 2006 roku, uzupełnionego pismem z dnia 28 lutego 2006 roku oraz pismem z dnia 04 kwietnia 2006 roku, wynika, że w latach poprzednich, w tym również w 2005 roku, Podatniczka prowadziła pozarolniczą działalność gospodarczą w zakresie handlu w dwóch lokalach użytkowych, które stanowią środki trwałe, są ujęte w ewidencji środków trwałych oraz do końca 2005 roku były amortyzowane, a kwota dokonanych odpisów amortyzacyjnych w danym roku podatkowym od tych lokali stanowiła koszty uzyskania przychodów. Ponieważ jest Pani podatnikiem podatku od towarów i usług, od kwoty osiągniętego przychodu z tytułu prowadzonej działalności gospodarczej, w tym również z tytułu osiągniętego przychodu z tytułu zawartej umowy najmu, w ramach prowadzonej działalności gospodarczej, przedmiotowego lokalu użytkowego, opłacany był należny podatek od towarów i usług.

Ze względu na niską koniunkturę w handlu na jeden z lokali użytkowych została przez Panią zawarta umowa najmu i przychody uzyskane z najmu tego lokalu, jako przychody z pozarolniczej działalności gospodarczej, stosownie do treści art. 14 ust. 2 pkt 11 ustawy z dnia 26 lipca 1991 roku o podatku dochodowym od osób fizycznych ( j.t. Dz.U. z 2000 roku, Nr 14, poz. 176, ze zm.) były opodatkowane łącznie z przychodami ze sprzedaży towarów handlowych, na zasadach ogólnych.