Informacja o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego z dnia 11.03.2004, sygn. US33/NL/LF/III/415-46/04, Urząd Skarbowy Warszawa-Mokotów, sygn. US33/NL/LF/III/415-46/04

Czy należy zapłacić podatek dochodowy od przychodu ze sprzedaży nowopowstałej części lokalu mieszkalnego z adaptacji strychu włączonej do istniejacego lokalu mieszkalnego nabytego w darowiźnie?

Na podstawie stanu faktycznego sprawy organ podatkowy stwierdził co następuje W 2004 r. za cenę 470.000 zł sprzedał Pan lokal mieszkalny stanowiący odrębną nieruchomość . Przed określeniem zobowiązania podatkowego od przychodu ze sprzedaży należy ustalić sposób nabycia lokalu mieszkalnego. W dniu sprzedaży powierzchnia użytkowa lokalu mieszkalnego wynosiła 102,30 m 2 i przysługiwał Panu udział wynoszący 10315/100000 części w prawie użytkowania wieczystego gruntu, na którym znajduje się budynek oraz w tych samych częściach współwłasność wszelkich części budynku, które służą do użytku wspólnego mieszkańców. W księdze wieczystej był Pan wpisanym właścicielem lokalu mieszkalnego na podstawie umowy darowizny z dnia 26 .08. 1988 r. oraz umowy z dnia 9.12.2002 r.o zmianie wysokości udziałów spowodowanej powiększeniem lokalu mieszkalnego w wyniku przebudowy. Na podstawie umowy darowizny nabył Pan lokal mieszkalny o powierzchni użytkowej 57,15 m 2. Z własnością lokalu mieszkalnego związany był udział wynoszący 0,061 części we współużytkowaniu wieczystym działki gruntu, na której wzniesiony jest budynek i taki sam udział we współwłasności części wspólnych budynku.