Hipoteka przymusowa na rzecz ZUS

Możliwość ustanowienia hipoteki przymusowej na rzecz ZUS, mającej zabezpieczać jego należności z tytułu składek, przewiduje ustawa o systemie ubezpieczeń społecznych. Zgodnie z art. 26 ust. 3 tej ustawy - należności z tytułu składek są zabezpieczane hipoteką przymusową na wszystkich nieruchomościach dłużnika.

Należy przypomnieć, że hipoteka przymusowa jest ograniczonym prawem rzeczowym, na mocy którego wierzyciel, w tym przypadku ZUS, może żądać zapłaty swoich należności zabezpieczonych hipoteką, bez względu na to, czyją własnością stał się przedmiot nią obciążony. Ponadto dzięki ustanowieniu hipoteki ZUS ma pierwszeństwo zaspokojenia przed wierzycielami osobistymi aktualnego właściciela tego przedmiotu oraz przed hipotekami ustanowionymi dla zabezpieczenia innych należności, z wyjątkiem sytuacji gdy przedmiot hipoteki przymusowej jest obciążony hipoteką ustanowioną dla zabezpieczenia należności z tytułu kredytu bankowego.