Obowiązek podatkowy w podatku od nieruchomości

Zgodnie z wymienionym art. 2 grupą podatników zobowiązanych do płacenia podatku od nieruchomości są osoby fizyczne, osoby prawne oraz jednostki organizacyjne nie posiadające osobowości prawnej, które są:

• właścicielami lub samoistnymi posiadaczami nieruchomości albo obiektów budowlanych nie złączonych trwale z gruntem,

• użytkownikami wieczystymi nieruchomości lub ich części,

• posiadaczami nieruchomości albo obiektów budowlanych nie złączonych trwale z gruntem, stanowiących własność Skarbu Państwa lub jednostki samorządu terytorialnego, jeżeli posiadanie wynika z umowy zawartej z właścicielem lub innego tytułu prawnego, a także umowy zawartej z Agencją Włas-ności Rolnej Skarbu Państwa albo z ustanowionego zarządu, lub

• posiadają bez tytułu prawnego nieruchomości lub ich części albo obiekty budowlane nie złączone trwale z gruntem, stanowiące własność Skarbu Państwa lub jednostki samorządu terytorialnego, z wyjątkiem nieruchomości wchodzących w skład Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa lub będących w zarządzie Lasów Państwowych.

W związku z tym, że ustawa o podatkach i opłatach lokalnych nie podaje definicji poszczególnych pojęć zawartych w wymienionym art. 2, należy się odnieść do norm ogólnych określonych w Kodeksie cywilnym. Definicją mającą w tym przypadku podstawowe znaczenie jest definicja nieruchomości zawarta w przepisie art. 46 § 1 tej ustawy. Zgodnie z nią nieruchomościami są części powierzchni ziemskiej stanowiące odrębny przedmiot własności (grunty), jak również budynki trwale związane z gruntem lub części takich budynków, jeżeli na mocy przepisów szczególnych stanowią odrębny od gruntu przedmiot własności.