Wyszukaj po identyfikatorze keyboard_arrow_down
Wyszukiwanie po identyfikatorze Zamknij close
ZAMKNIJ close
account_circle Jesteś zalogowany jako:
ZAMKNIJ close
Powiadomienia
keyboard_arrow_up keyboard_arrow_down znajdź
removeA addA insert_drive_fileWEksportuj printDrukuj assignment add Do schowka

Interpretacja indywidualna z dnia 14 grudnia 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-3.4012.455.2022.1.KP

Dotyczy opodatkowania rozliczeń kosztów zarządu nieruchomością wspólną.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko nieprawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

20 września 2022 r. wpłynął Państwa wniosek z 15 września 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy opodatkowania rozliczeń kosztów zarządu nieruchomością wspólną.

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Prowadzicie Państwo działalność w zakresie zarządu nieruchomością wspólną i pobieracie Państwo za to od właścicieli lokali prowadzących działalności gospodarcze wynagrodzenia w postaci zaliczek na fundusze eksploatacyjny i remontowy. Ponosicie Państwo koszty właściwe dla kosztów określonych w art. 14 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali. Innymi słowy, ponosicie Państwo koszty zarządu nieruchomością wspólną składające się na:

1)wydatki na remonty i bieżącą konserwację;

2)opłaty za dostawę energii elektrycznej i cieplnej, gazu i wody, w części dotyczącej nieruchomości wspólnej, oraz opłaty za antenę zbiorczą i windę;

3)ubezpieczenia, podatki i inne opłaty publicznoprawne, chyba że są pokrywane bezpośrednio przez właścicieli poszczególnych lokali;

4)wydatki na utrzymanie porządku i czystości;

5)wynagrodzenie członków zarządu lub zarządcy.

W związku z powyższym, pobieracie Państwo od właścicieli (wszyscy właściciele prowadzą w swoich lokalach działalność gospodarczą swoją własną albo wynajmują swoje lokale innym podmiotom prowadzącym działalność gospodarczą) lokali niemieszkalnych zaliczki na powyższe cele i wystawiacie Państwo im rachunki netto bez podatku od towarów i usług. Otrzymane wpływy rozpoznajecie Państwo dla potrzeb podatku dochodowego od osób prawnych jako dochody w dacie otrzymania. Na potrzeby funduszu eksploatacyjnego i remontowego nabywacie Państwo we własnym imieniu i na własny rachunek towary takie jak: środki czystości, paliwo do kosiarki/odśnieżarki, piasek, zamki, klamki etc), i usługi takie jak: media, usługi remontowo-budowlane, monitoring, etc. Na potrzeby podatku dochodowego od osób prawnych koszty te w kwocie brutto, rozpoznajecie jako koszty uzyskania przychodów w dacie faktury. Nie jesteście Państwo czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług. Korzystacie Państwo ze zwolnienia podmiotowego (art. 113 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług) ze względu na niski obrót. Wystawiacie Państwo faktury VAT za wynajem elewacji na reklamy, komina do instalacji urządzeń na radiolinii etc. ze stawką zwolnioną.

close POTRZEBUJESZ POMOCY?
Konsultanci pracują od poniedziałku do piątku w godzinach 8:00 - 17:00