Interpretacja indywidualna z dnia 15 marca 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT2.4011.858.2021.1.MD

Sprzedaż nieruchomości, której wyłącznym właścicielem stał się wnioskodawca wraz z żoną – po zniesieniu współwłasności, bez spłat i dopłat, gdy wartość nieruchomości uzyskanej w drodze zniesienia współwłasności nie przekracza posiadanego udziału – nie stanowi źródła przychodu z odpłatnego zbycia, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

16 grudnia 2021 r. wpłynął Pana wniosek z 14 grudnia 2021 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych w zakresie odpłatnego zbycia nieruchomości. Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Dnia 3 listopada 2021 r. aktem notarialnym Rep. ... sprzedał Pan wraz z żoną nieruchomość niezabudowaną, którą pozyskał z zakupu na prawach wspólności ustawowej w 1997 r. i umowy darowizny z 2012 r. jako udział we współwłasności.

W październiku 2021 r. nastąpiło częściowe zniesienie współwłasności i nabytą przez Pana część sprzedał w listopadzie 2021 r. W akcie zakupu na współwłasności z 1997 r. określono sposób użytkowania nieruchomości, co ujawniono w księdze wieczystej. Do Pana (i Pana żony) dyspozycji pozostawiono południową część działki. Tę właśnie część przyznano Panu aktem z października 2021 r. znoszącym współwłasność. Bez żadnych dopłat i spłat. Sprzedaż nieruchomości nastąpiła więc po okresie pięcioletnim od zakupu (i darowizny) działki, ale w roku zniesienia współwłasności. Wartość nieruchomości uzyskanej przez Pana w drodze zniesienia współwłasności nie przekracza posiadanego udziału.