Wiążąca Informacja Stawkowa z dnia 4 maja 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, 0112-KDSL1-1.440.26.2022.2.AK

WIS usługa (świadczenie kompleksowe) - zarządzanie nieruchomością mieszkalną.

Na podstawie art. 13 § 2a pkt 2 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. – Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2020 r., poz. 1325, z późn. zm.), zwanej dalej Ordynacją podatkową i art. 42a ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2022 r., poz. 931), zwanej dalej ustawą, po rozpatrzeniu wniosku (…) z dnia z dnia 28 stycznia 2022 r. (data wpływu 28 stycznia 2022 r.), uzupełnionego pismem z dnia 6 kwietnia 2022 r. (data wpływu 6 kwietnia 2022 r.), Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej wydaje niniejszą wiążącą informację stawkową.

Przedmiot wniosku: usługa (świadczenie kompleksowe) –zarządzanie nieruchomością mieszkalną.

Opis usługi:

Wnioskodawca będzie świadczył usługę polegającą na zarządzaniu nieruchomościami mieszkalnymi klientów. Wnioskodawca w związku z świadczoną usługą będzie pobierał prowizyjne wynagrodzenie wynoszące ustalony z klientem % (procent) wartości czynszu najmu brutto.

Klientami Wnioskodawcy będą osoby, które są samodzielnymi właścicielami mieszkań lub są ich współwłaścicielami. Do obowiązków Wnioskodawcy wynikających z umowy należy zarządzanie lokalem powierzonym przez Zleceniodawcę poprzez: 1) sprawowanie właściwej gospodarki ekonomiczno-finansowej nieruchomości; 2) zapewnienie bezpieczeństwa użytkowania i właściwej eksploatacji nieruchomości; 3) bieżące administrowanie nieruchomością; 4) utrzymanie nieruchomości w stanie niepogorszonym. Wszystkie elementy usługi stanowią całość pod względem gospodarczym. Wynagrodzenie obejmuje całość świadczenia. Odbiorca usługi jest zainteresowany nabyciem kompleksowej usługi polegającej na zarządzaniu nieruchomością.

Rozstrzygnięcie: PKWiU 2015 – 68

Stawka podatku od towarów i usług: 23%

Podstawa prawna: art. 41 ust. 1 w zw. z art. 146aa ust. 1 pkt 1 i ust. 1a ustawy.

Cel wydania WIS: na potrzeby stosowania § 3 ust. 1 pkt 3 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 grudnia 2013 r. w sprawie zwolnień od podatku od towarów i usług oraz warunków stosowania tych zwolnień (Dz. U. z 2020 r., poz. 1983 z późn. zm.), oraz określenia stawki podatku od towarów i usług.